2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
79.0万円/㎡
前年比+19.9%
横浜市磯子区
68.9万円/㎡
前年比+18.9%
ナイスアーバンスクエア洋光台
神奈川県横浜市磯子区洋光台六丁目
京浜東北線 / 洋光台駅 徒歩15分
2009年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
3,511万円
49.9万円/㎡
2,423
3,148
3,874
4,599
AI査定結果
推定相場価格
3,511万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,148万円〜3,874万円
44.8万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月7日
ナイスアーバンスクエア洋光台
2,980万円（42.4万円/㎡）/ 1階 / 70.35㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は51.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,980万円 | 42.4万円 | 1階 | 70.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/06 | 3,080万円 | 43.8万円 | 1階 | 70.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 3,150万円 | 44.8万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 3,490万円 | 54.6万円 | 1階 | 63.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 3,699万円 | 52.4万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,699万円 | 52.4万円 | 4階 | 70.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,160万円 | 44.9万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 3,999万円 | 56.7万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 3,170万円 | 45.1万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 3,999万円 | 56.7万円 | 4階 | 70.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,299万円 | 60.9万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,299万円 | 60.9万円 | 4階 | 70.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,290万円 | 60.8万円 | 4階 | 70.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 4,390万円 | 62.2万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 4,390万円 | 62.2万円 | 4階 | 70.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 3,180万円 | 45.2万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 3,190万円 | 45.3万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 3,198万円 | 50.0万円 | 1階 | 63.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/15 | 3,350万円 | 47.5万円 | 4階 | 70.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 3,290万円 | 46.8万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/09 | 3,490万円 | 49.6万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/09 | 3,360万円 | 52.5万円 | 1階 | 63.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 3,690万円 | 52.5万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,590万円 | 51.0万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ナイスアーバンスクエア洋光台 横浜市磯子区洋光台六丁目 | 洋光台駅15分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.35㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/01 | グランスイート横浜ウィルステージ 横浜市磯子区丸山一丁目 | 南太田駅15分 | 2,590万円 | 36.7万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/01/30 | グランスイート横濱磯子 横浜市磯子区丸山一丁目 | 根岸駅19分 | 3,780万円 | 45.7万円 | 82.64㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/01 | レグザ横浜磯子 横浜市磯子区丸山一丁目 | 根岸駅17分 | 2,280万円 | 40.6万円 | 56.12㎡ | 1SLDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/09 | ヴェレーナ横浜磯子 横浜市磯子区丸山二丁目 | 根岸駅20分 | 3,480万円 | 52.9万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2010年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/02 | ヒルコートテラス横浜汐見台B棟 横浜市磯子区汐見台二丁目 | 屏風浦駅11分 | 4,480万円 | 52.3万円 | 85.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/27 | ヒルコートテラス横浜汐見台 横浜市磯子区汐見台二丁目 | 屏風浦駅10分 | 4,480万円 | 52.3万円 | 85.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 67戸 | RC |
| 2024/11/20 | ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス 横浜市磯子区森四丁目 | 屏風浦駅5分 | 3,990万円 | 51.7万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 104戸 | RC |
| 2025/06/29 | ナイスベイアリーナ横濱磯子 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅17分 | 2,870万円 | 45.0万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/21 | エルズ洋光台プレミアム 横浜市磯子区田中一丁目 | 洋光台駅17分 | 2,150万円 | 37.0万円 | 58.13㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/10 | エルフィーノ横濱根岸 横浜市磯子区東町 | 根岸駅5分 | 3,780万円 | 48.6万円 | 77.77㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/16 | サンクタス洋光台ヒルズ 横浜市磯子区田中二丁目 | 洋光台駅10分 | 3,280万円 | 52.0万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/22 | パテラ磯子 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅5分 | 3,498万円 | 52.6万円 | 66.51㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で19.9%上昇、横浜市磯子区では18.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は横浜市磯子区の平均と比較して38.5%割安です。
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