2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
71.5万円/㎡
前年比+2.1%
横浜市磯子区
53.3万円/㎡
前年比-7.3%
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ナイスアーバンスクエア洋光台
神奈川県横浜市磯子区洋光台六丁目
京浜東北線 / 洋光台駅 徒歩15分
2009年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
66.3
非常に割安
推定相場価格より20.7%割安
相場
3,632万円
51.6万円/㎡
2,246
3,170
4,094
5,018
AI査定結果
推定相場価格
3,632万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,170万円〜4,094万円
45.1万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年2月28日
ナイスアーバンスクエア洋光台
2,880万円（40.9万円/㎡）/ 1階 / 70.35㎡ / 4LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 2,880万円 | 40.9万円 | 1階 | 70.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/21 | 2,980万円 | 42.4万円 | 1階 | 70.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 3,599万円 | 51.0万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 3,699万円 | 52.4万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 3,140万円 | 44.6万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/06 | 3,080万円 | 43.8万円 | 1階 | 70.35㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 3,150万円 | 44.8万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 3,490万円 | 54.6万円 | 1階 | 63.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/28 | 3,699万円 | 52.4万円 | 4階 | 70.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,160万円 | 44.9万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 3,999万円 | 56.7万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 3,170万円 | 45.1万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 3,999万円 | 56.7万円 | 4階 | 70.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,299万円 | 60.9万円 | 4階 | 70.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,290万円 | 60.8万円 | 4階 | 70.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,299万円 | 60.9万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 4,390万円 | 62.2万円 | 4階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 4,390万円 | 62.2万円 | 4階 | 70.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 3,180万円 | 45.2万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 3,190万円 | 45.3万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 3,198万円 | 50.0万円 | 1階 | 63.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/15 | 3,350万円 | 47.5万円 | 4階 | 70.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 3,290万円 | 46.8万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/09 | 3,490万円 | 49.6万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/09 | 3,360万円 | 52.5万円 | 1階 | 63.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/25 | 3,590万円 | 51.0万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,690万円 | 52.5万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | ナイスアーバンスクエア洋光台 横浜市磯子区洋光台六丁目 | 洋光台駅15分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.35㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/01 | グランスイート横浜ウィルステージ 横浜市磯子区丸山一丁目 | 南太田駅15分 | 2,590万円 | 36.7万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/09/15 | グランスイート横濱磯子 横浜市磯子区丸山一丁目 | 根岸駅18分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/28 | レグザ横浜磯子 横浜市磯子区丸山一丁目 | 根岸駅21分 | 2,330万円 | 43.6万円 | 53.4㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/04 | ヴェレーナ横浜磯子 横浜市磯子区丸山二丁目 | 根岸駅20分 | 3,280万円 | 49.9万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2010年 | 76戸 | RC |
| 2024/02/15 | ヒルコートテラス横浜汐見台F棟 横浜市磯子区汐見台二丁目 | 屏風浦駅11分 | 3,780万円 | 46.6万円 | 81.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2014年 | 93戸 | RC |
| 2023/07/11 | ヒルコートテラス横浜汐見台B棟 横浜市磯子区汐見台二丁目 | 屏風浦駅11分 | 3,880万円 | 50.4万円 | 76.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/26 | リブゼ横浜トゥインクルガーデン 横浜市磯子区久木町 | 根岸駅14分 | 3,180万円 | 48.3万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/19 | 磯子レジデンス 横浜市磯子区森四丁目 | 屏風浦駅4分 | 3,490万円 | 46.7万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 75戸 | RC |
| 2025/08/02 | ナイスベイアリーナ横濱磯子 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅17分 | 2,680万円 | 42.0万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/18 | エルズ洋光台プレミアム 横浜市磯子区田中一丁目 | 洋光台駅17分 | 2,150万円 | 37.0万円 | 58.13㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/27 | エルズ洋光台プレミアム 横浜市磯子区田中一丁目 | 洋光台駅19分 | 2,299万円 | 39.5万円 | 58.13㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2007年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.1%上昇、横浜市磯子区では7.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は横浜市磯子区の平均と比較して23.3%割安です。
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